滂湃新闻记者 庞静涛ag九游会官网

2月25日，上海地皮市集发布出让公示，拟以左券状貌出让静安区静安寺社区C050101单位095-9地块和095-7地块，意向用地者为上海静投置新城市更新建树有限公司，出让总价为5.6171亿元。

两地块实施组合出让，计较为贸易住宅用地，用大地积约0.31公顷（万平素米）。其中，095-7地块计较为住宅用地，楼板价161101元/平素米，成为上海新的宅地单价地王。

出让地块约莫位置

公示期满，无异议或虽有异议但经审查莫得发现有在违背法律轨则活动的，计较和当然资源部门将按照《国有地皮使用权出让意向书》商定，与意向用地者缔结《国有建树用地使用权出让合同》。

静安区静安寺社区C050101单位095-9地块计较为贸易用地，地皮面积0.10公顷（万平素米），容积率1.91，楼板价为39026元/平素米。

095-9地块内需要保留的历史建筑（保留）建筑面积不小于1402平素米，为里弄建筑，需要保留的历史建筑（一般）建筑面积不小于133平素米，计入拟出让地块的容积率，房屋用途为贸易，应网络实施决策进行细化甄别，摄取保护修缮、保留转变和更新改建等保护更新状貌。

该地块业态功能应试虑契合南京西路功能区的合座贸易定位，充分研究南京西路主街的中枢贸易功能，珍惜引入高品性商贸品牌，以优质贸易载体诱骗国外耗尽资源、营造多元贸易生态、引颈国外耗尽体验。

095-7地块计较为等闲商品房，地皮面积0.21公顷（万平素米），容积率1.44，出让价钱4.8717亿元，楼板价161101元/平素米。该楼板价超出上海宅地单价地王，2024年8月绿城中国以131045元/平素米的楼板价竞得上海徐汇区斜土街说念xh128D-07地块，刷新融信中国2016年创下的上海单价地王记载。

出让文献清楚，095-7地块地块配建的5%大家租借住房已统筹移配至258街坊地块，土产货块配建5%公租房比例为0%。该地块住宅物业建筑面积自捏比例为0%。

同期，095-7地块内需要保留的历史建筑（保留）建筑面积不小于2858平素米，为里弄建筑，计入拟出让地块的容积率，房屋用途为居住，应网络实施决策进行细化甄别，摄取保护修缮、保留转变和更新改建等保护更新状貌。

095-7地块建成后ag九游会官网，全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅以外)比例为100%。如有四层及以上的保护建筑和计较明确有保留条款的历史建筑，依照《对于进一步明确旧改名目地皮出让波及研究建树惩处条款的见告》(沪建旧改联[2023]94号)文试验。